高盛：香港住宅成交量放缓但价格坚挺，维持全年上涨15%预测

近期香港楼市呈现“量跌价稳”的格局。住宅成交量在过去两三个月持续回落并逐渐企稳，从上半年的同比上涨42%，转为7至8月的同比下降26%；但楼价依然坚挺，年初至今已累计上涨约12.5%。写字楼市场方面，复苏势头正逐步向非核心区域扩散，金钟及港岛东等地均有所表现。零售租金自6月起止跌回稳，但年初至今仍微跌1.5%，进度略慢于全年预计上涨3%的目标。 针对外界对美国利率走高可能冲击本地楼市的担忧，市场分析指出，目前香港资金面依然宽裕，银行结余存款同比保持约10%的稳定增长。受此支撑，尽管全年楼价涨幅预计将较前期放缓，但整体上行趋势不变，全年涨幅仍有望达到15%左右。在此背景下，资本市场对地产开发商、收租型物业股以及金融板块保持积极态度，重点关注恒基地产、新鸿基地产、太古地产等房企，以及汇丰控股、渣打银行、港交所和中银香港等金融机构。