澳大利亚楼市持续降温 悉尼墨尔本两大核心市场本季度房价蒸发1280亿美元

澳大利亚房地产市场正面临持续下行的压力，悉尼和墨尔本两大核心住房市场的房产总值在2026年第二季度累计蒸发了1850亿澳元，约合1280亿美元，楼市降温趋势持续加剧。行业数据显示，从2026年3月底至6月25日，悉尼房价累计下跌2.7%，导致房产价值损失约1200亿澳元；同期墨尔本房价累计下跌2.3%，房产价值缩水约650亿澳元。行业分析指出，澳大利亚楼市的持续降温，主要受央行加息周期的影响，持续上升的贷款利率大幅增加了购房者的还款压力，导致市场购房需求持续萎缩。此外，房价的大幅下跌也可能削弱居民的财富效应，进一步抑制居民在各领域的消费支出，对澳大利亚整体经济增长形成下行压力，未来澳大利亚楼市的走势仍将面临较大的不确定性。