美国房贷利率突破7%，创两年多来最高水平。

美国房贷利率已攀升至两年多来的新高，这让本就受困于高房价和销量低迷的美国房地产市场雪上加霜。截至9月18日当周，30年期固定房贷利率上涨15个基点至7.12%，创下2024年5月以来的最高纪录；同期，5年期浮动利率房贷则小幅回落13个基点至6.1%。 事实上，自今年2月以来房贷利率就一直处于上行通道。这主要受伊朗冲突影响，事件推高了能源价格，令市场对通胀的担忧再度升温。为应对物价压力，美联储上周宣布加息，这也是其自2023年以来的首次基准利率上调。 随着借款成本不断走高，美国民众申请房贷的意愿明显降温。监测数据显示，购房申请量下滑0.8%，触及近四周低点；再融资申请量下降2.6%，创下2025年2月以来的新低。分析指出，房贷利率若稳固站上7%关口，将进一步削弱购房需求。