世邦魏理仕：香港银行大概率上调最优惠利率，下半年楼市将进入调整期

紧随美联储加息0.25%的步伐，香港金管局也将基准利率上调25个基点至4.25%，实现了两地货币政策的同步。<br>目前市场焦点在于，本地银行是否会跟进上调最优惠利率（P息）。世邦魏理仕分析指出，主要银行上调P息的可能性较大。一旦成真，与P息挂钩的H按揭计划封顶利率将随之上升，直接增加购房者的月供负担。受此影响，预计2026年下半年住宅成交量将放缓，市场进入盘整期。<br>此外，内地加强资本外流管控也可能抑制投资需求及跨境资金流入，使得买家在入市时更加谨慎。