巴西商超空置率跌至5.5% 创下历史新低纪录

受零售消费需求持续回暖拉动，2026年上半年巴西商业地产空置率降至5.5%，创下该指标统计以来的历史最低值。当前巴西全国商用存量物业规模达320万平方米，仅2024年就新增商业总面积28万平方米，吸纳零售面积210万平方米，该指标已达到2023年全年历史峰值的68%。随着零售市场持续复苏，巴西商业地产呈现出供需两旺的态势，头部零售品牌加速线下布局，本土电商平台Mercado Livre、Shopee的线下门店拓展节奏也同步加快，全渠道零售融合趋势进一步深化。