阿拉木图仓储上半年成交翻倍 电商物流引爆中亚枢纽需求

2026年上半年，哈萨克斯坦阿拉木图物流地产市场迎来爆发式增长，当地仓储物业成交面积达到13.83万平方米，不仅远超2025年同期的6.87万平方米，更超出全年预期目标40.7%。电商渠道带来的增长是核心驱动力，本地零售、跨境电商等终端需求持续释放，区域内7万平米以上的高标仓空置率仅剩下14.5%，总有效供应仅12.9%。过去一年当地37.92万平米的高标仓投运，空置率却仍创下近9个月的历史低点，Bright Rich发布的报告指出，国内消费升级、过境运输量攀升，叠加电商发展持续激活区域仓储需求，叠加周边中亚企业将其视为中亚物流枢纽的布局热点，现有库存逐步消化，租金上行压力已经显现。